龙潭苑南小区风水

龙潭苑南小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

上海孜诚置业有限公司

小区地址

中山二路125弄

附近学校

岳阳幼儿园,松江区岳阳小学,松江区第六中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

27466元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·54.12㎡

朝南

2室2厅1卫·98.04㎡

朝南

2室2厅1卫·88.64㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·119.11㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄17年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江体育中心,醉白池等；119个公交站：中山二路乐都支路,中山二路等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 119 该区域 1 122

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：岳阳幼儿园,培正逗点早教中心(中山中路)等； 14个小学：松江区岳阳小学,上海松江区中小学外语业余学校等； 19个中学：松江区第六中学,上海证券报股民学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 14 19 该区域 18 5 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：维也纳松江商城店,上海第一百货(松江店)等； 223个超市：莆央超市,小胖便利店(秀水新路)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 223 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有99个公园：馆宝夺艺松,东岳庙等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 99 该区域 64

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47405.html