1993
住宅类别普通住宅
开发企业彭浦开发有限公司
物业公司龙潭物业
小区地址沪太路1170弄、灵石路1201弄、灵石路1123弄
附近学校芷江中路幼儿园龙潭分园,上海市华灵学校,百里城实验学校(灵石路校区)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
龙潭小区户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(16) 二居(19) 三居(3) 1室1厅1卫·35.52㎡朝南
1室1厅1卫·41.13㎡朝南
1室1厅1卫·50.16㎡朝南
2室1厅1卫·56.36㎡南北通透
2室1厅1卫·59.80㎡西南
2室1厅1卫·52.45㎡朝南
3室1厅1卫·97.65㎡朝南
3室1厅1卫·87.96㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 36该房源楼龄28年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 18.40.35元/㎡·月
物业公司龙潭物业
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大华三路,行知路等；105个公交站：龙潭(沪太路),华灵路大华三路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：芷江中路幼儿园龙潭分园,大华第一幼儿园(华灵路411弄小区北)(装修中)等； 27个小学：上海市华灵学校,大华小学等； 37个中学：百里城实验学校(灵石路校区),交华中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 27 37 该区域 79 28 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：鑫力商贸(新沪路店),静安大融城等； 352个超市：农工商超市(沪太店),爱家超市(大江店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 352 该区域 58 334周边3km（直线距离）内共有69个公园：老年广场,华灵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47401.html
