2010
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙盛置业有限公司
物业公司上海沁珏物业管理有限公司
小区地址沪太路1329弄
附近学校永和路幼儿园(龙盛园),大华小学,行知实验中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.62㎡朝南
1室1厅1卫·47.47㎡朝南
2室1厅1卫·78.32㎡朝南
2室1厅1卫·60.95㎡朝南
2室1厅1卫·60.15㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄11年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.40.5元/㎡·月
物业公司上海沁珏物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：行知路,大华三路等；93个公交站：沪太路余庆桥,余庆桥(沪太路)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：永和路幼儿园(龙盛园),小蝌蚪音乐园(华灵路)等； 24个小学：大华小学,上海市静安区闸北第二中心小学临时校区等； 28个中学：行知实验中学,交华中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 24 28 该区域 79 28 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：九百购物中心,静安大融城等； 291个超市：荣希烟酒百货店,元华超市(阳城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 291 该区域 58 334周边3km（直线距离）内共有63个公园：一鹤亭日料丼饭,我爱萌宠乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47395.html
