1983
住宅类别普通住宅
开发企业徐房高建物业
物业公司上海高建物业有限公司
小区地址中山南二路960弄
附近学校鲁浦幼儿园(分园),上海市徐汇区东二小学,上海市国际高中学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
龙山新村户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(27) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·47.21㎡朝南
1室1厅1卫·40.69㎡朝南
1室1厅1卫·41.85㎡朝南
2室2厅1卫·128.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.58㎡朝南
2室1厅1卫·49.36㎡南北通透
3室2厅1卫·97.34㎡朝南
3室2厅1卫·97.58㎡朝南
3室2厅2卫·66.69㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄39年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 24.90.45元/㎡·月
物业公司上海高建物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：上海体育场,上海游泳馆等；100个公交站：双峰路中山南二路,中山南二路宛平南路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 100 该区域 10 95周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：鲁浦幼儿园(分园),龙山幼儿园二分园等； 38个小学：上海市徐汇区东二小学,上海市徐汇区东安三村小学等； 44个中学：上海市国际高中学校,復旦大学附属徐汇实验学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 38 44 该区域 87 34 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：星游城,腾飞广场等； 345个超市：联华超市(龙山店),农工商超市(中山南二店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 345 该区域 62 353周边3km（直线距离）内共有192个公园：憩园,仁和亭等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 192 该区域 195本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47389.html
