2014
住宅类别普通住宅
开发企业嘉兴世茂新世纪置业有限公司
物业公司申城物业
小区地址高科西路2757弄
附近学校华林幼儿园培花部,上海市浦东新区莲溪小学北校区,上海海事大学附属北蔡高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 38该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.71.2元/㎡·月
物业公司申城物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：芳芯路,芳华路等；84个公交站：高科西路沪南路,沪南路高科西路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 6 83周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：华林幼儿园培花部,华林幼儿园等； 17个小学：上海市浦东新区莲溪小学北校区,上海市浦东新区北蔡镇中心小学等； 16个中学：上海海事大学附属北蔡高级中学,上海市华林中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 17 16 该区域 61 20 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：培花商场,北蔡休闲广场等； 177个超市：全家便利店(沪南公路二店),京东便利店(芳芯路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 177 该区域 24 197周边3km（直线距离）内共有52个公园：培花公园,STORY SPACE等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47367.html
