2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海北蔡房地产发展有限公司
物业公司锦辉物业
小区地址高科西路3060弄
附近学校六一幼儿园(芳草路),浦东新区华林小学,上海市华林中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·52.52㎡南北通透
1室1厅1卫·45.82㎡朝南
2室1厅1卫·61.66㎡朝南
2室1厅1卫·58.93㎡朝南
2室1厅1卫·64.57㎡朝南
3室1厅1卫·84.45㎡朝南
3室1厅1卫·87.93㎡朝南
3室1厅1卫·95.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄20年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.70.35元/㎡·月
物业公司锦辉物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：芳芯路,北中路等；63个公交站：高科西路莲溪路,申波路芳芯路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 63 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：六一幼儿园(芳草路),北蔡幼儿园(北中路)等； 13个小学：浦东新区华林小学,上海市浦东新区莲溪小学北校区等； 14个中学：上海市华林中学,上海市北蔡中学北中校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 13 14 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：中界生活广场,培花商场等； 159个超市：如海超市(申波店),62号超市(中界村)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 159 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有48个公园：北蔡休闲绿地,北蔡休闲绿地北园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47286.html
