1999
住宅类别公寓
开发企业上海玉燕置业发展有限公司
物业公司上海玉燕置业发展有限公司
小区地址瓦屑建设路60弄
附近学校爱贝幼儿园,上海明光金都小学,上海市周浦育才学校
户型齐全，主打三居
龙凤公寓户型主要有135平-135平的的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·97.34㎡朝南
2室1厅1卫·83.06㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅1卫·135.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33该房源楼龄23年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 170.4元/㎡·月
物业公司上海玉燕置业发展有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：建设路振兴路,周祝公路建设路(瓦屑)等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：爱贝幼儿园,瓦屑幼儿园等； 1个小学：上海明光金都小学； 1个中学：上海市周浦育才学校。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 1 该区域 33 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 46个超市：国兴超市(建设路店),农工商超市(瓦屑店)等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 46 该区域 12 176周边3km（直线距离）内共有22个公园：健身广场,网红秋千等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47282.html
