龙柏城市花园小区风水

龙柏城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

龙柏置业

物业公司

建唯物业

小区地址

黄桦路85弄

附近学校

龙柏一幼,闵行区龙柏第一小学,上海市龙柏中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68434元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(14) 四居(2) 五居(3) 1室2厅1卫·76.21㎡

朝南

2室2厅1卫·93.39㎡

朝南

2室2厅1卫·92.36㎡

南北通透

2室2厅1卫·108.43㎡

朝南

3室2厅2卫·127.71㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·180.56㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅2卫·197.53㎡

朝南

5室3厅2卫·195.83㎡

朝南

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

建唯物业

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上海动物园,龙柏新村等；84个公交站：龙柏一村站,黄桦路虹井路等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 4 93

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：龙柏一幼,龙柏第一幼儿园(分园)等； 13个小学：闵行区龙柏第一小学,哈密路小学等； 16个中学：上海市龙柏中学,上海市金汇实验学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 13 16 该区域 56 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：金汇广场,金汇四季广场等； 208个超市：时代联华超市(黄桦路店),谢秀综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 208 该区域 45 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有104个公园：金汇绿地,灵长动物3区等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 104 该区域 116

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47248.html