2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海名潮置业有限公司
物业公司上海港城房产开发公司
小区地址水芸路300号
附近学校浦东新区方竹幼儿园(馨苑部),上海市浦东新区建平临港小学,上海市浦东新区建平临港中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打露台,主卧朝南,开放厨房,全明格局一居
玲珑悦庭户型主要有50平-60平的露台,主卧朝南,开放厨房,全明格局的一居 、106平-200平的露台,南北通透,客厅朝南,主卧朝南,双阳台的二居 。 一居(3) 二居(2) 1室1厅1卫·52.50㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·200.00㎡
2室1厅1卫·106.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 34该房源楼龄6年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.35元/㎡·月
物业公司上海港城房产开发公司
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：滴水湖；50个公交站：环湖西一路北黄日港路,环湖西二路香竹路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 41周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：浦东新区方竹幼儿园(馨苑部),海音幼儿园南园部等； 4个小学：上海市浦东新区建平临港小学,上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区)等； 5个中学：上海市浦东新区建平临港中学,上海市临港第一中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 5 该区域 6 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：上海临港商业广场,临港新世界休闲广场等； 41个超市：君自来便利店,时代华联超市(南汇新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 41 该区域 4 46周边3km（直线距离）内共有53个公园：黄日港,滴水湖中国名家主题雕塑园(F1区)等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47204.html
