八字详批398元
2008
住宅类别公寓,商住楼
开发企业上海东苑利景置业有限公司
物业公司上海和为实业有限公司
小区地址沪闵路5600弄88支弄
附近学校闵行区莘庄第二幼儿园,闵行区莘庄镇小学北校区,上海市莘城学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·85.92㎡
朝南
2室2厅1卫·88.05㎡朝南
2室2厅1卫·90.57㎡朝南
3室2厅2卫·105.25㎡朝南
3室2厅2卫·119.71㎡朝南
3室2厅2卫·119.71㎡朝南
4室3厅3卫·115.88㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄14年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 22.30.8元/㎡·月
物业公司上海和为实业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：春申路,莘庄等；82个公交站：二汽莘庄场,沁春路莘西南路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：闵行区莘庄第二幼儿园,闵行区莘庄第二幼儿园莘中部等； 9个小学：闵行区莘庄镇小学北校区,闵行区莘庄镇小学南校区等； 22个中学：上海市莘城学校,上海市师资培训中心附属闵行实验中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 9 22 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：海星商场(莘东路),凯德闵行商业中心等； 198个超市：易捷便利店(沪闵公路店),亚海鲜生精品生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 198 该区域 22 196周边3km（直线距离）内共有58个公园：会务广场,荷花池等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47196.html
