1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工房产有限公司
物业公司振南物业公司
小区地址临沂路301弄、临沂路381弄
附近学校临沂五村幼儿园,上海市浦东新区白玉兰小学,育辛高级中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·36.58㎡朝南
1室1厅1卫·35.57㎡朝南
2室1厅1卫·52.97㎡朝南
2室1厅1卫·55.01㎡朝东
2室1厅1卫·53.46㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄32年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 25.20.8元/㎡·月
物业公司振南物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：临沂新村,高科西路等；93个公交站：南码头路东方路,临沂路华丰路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 93 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：临沂五村幼儿园,临沂六村幼儿园等； 30个小学：上海市浦东新区白玉兰小学,上海市浦东新区临沂二村小学等； 39个中学：育辛高级中学,上海石浦东新区第二少年儿童体育学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 30 39 该区域 84 33 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：百联临沂购物中心(临沂路店),农副产品购物中心等； 229个超市：免喜快递超市,宾乐多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 229 该区域 32 257周边3km（直线距离）内共有90个公园：临沂二村志愿者广场,临沂公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47172.html
