1992
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工房产有限公司
物业公司潍坊物业
小区地址临沂北路100弄
附近学校爱绿幼儿园,塘桥第一小学,新纪元学校(塘桥校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
临沂北路100弄小区户型主要有56平-79平的的二居 。 一居(7) 二居(10) 1室1厅1卫·40.43㎡朝南
1室1厅1卫·44.16㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡2室1厅1卫·60.87㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.39㎡朝南
2室1厅1卫·70.40㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 24该房源楼龄30年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 15.70.5元/㎡·月
物业公司潍坊物业
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：塘桥,上海儿童医学中心等；97个公交站：临沂北路北园路,临沂北路浦建路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 7 102周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：爱绿幼儿园,冰厂田幼儿园等； 32个小学：塘桥第一小学,浦东南路小学等； 47个中学：新纪元学校(塘桥校区),上海市文建中学分校区等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 32 47 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：巴黎春天(浦建店),塘桥商城等； 297个超市：竹屋便利店,全家便利店(东方路四店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 297 该区域 59 291周边3km（直线距离）内共有109个公园：世界古钱币长廊,黄铭新雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47159.html
