1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海粮食储运公司
物业公司上海良宇物业管理有限公司
小区地址南苏州路1393弄1号
附近学校天目西路幼儿园(长安路),上海市静安区第三中心小学,上海戏剧学院附属静安学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
良友大楼(静安)户型主要有50平-52平的的一居 。 一居(6) 二居(1) 1室1厅1卫·49.81㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27该房源楼龄24年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 27.31.35元/㎡·月
物业公司上海良宇物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：汉中路,自然博物馆等；166个公交站：新闸路成都北路,汉中路地铁站等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 166 该区域 11 146周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：天目西路幼儿园(长安路),静安区新闸路幼儿园等； 58个小学：上海市静安区第三中心小学,上海市裘锦秋实验学校等； 62个中学：上海戏剧学院附属静安学校,上海市育才初级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 58 62 该区域 120 63 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有191个购物中心：凯德·星贸,振安广场等； 631个超市：世纪华联超市(南苏州路店),韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 191 631 该区域 128 562周边3km（直线距离）内共有491个公园：九子公园,套圈子等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 491 该区域 376本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47048.html
