2000
住宅类别普通住宅
开发企业茸达房地产有限公司
物业公司上海硕雅物业管理发展有限公司
小区地址九亭大街473弄
附近学校九亭镇学前儿童看护点,上海市松江区九亭第二小学,上海领科国际高中
本周挂牌均价
低交易热度
1室2厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·83.08㎡
南北通透
2室2厅1卫·111.70㎡朝南
2室2厅1卫·85.25㎡朝南
3室2厅2卫·113.00㎡朝南
3室2厅2卫·131.70㎡朝南
3室2厅2卫·132.35㎡朝南
4室2厅2卫·142.85㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率29%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 47该房源楼龄21年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.20.45元/㎡·月
物业公司上海硕雅物业管理发展有限公司
容积率
29%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：九亭；95个公交站：沪亭南路九亭大街,九亭苑等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 95 该区域 81周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：九亭镇学前儿童看护点,上海启星幼儿园等； 9个小学：上海市松江区九亭第二小学,上海闵行区民办振兴小学等； 7个中学：上海领科国际高中,上海领科双语学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 9 7 该区域 34 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：如涵购物中心,万和广场等； 175个超市：全家便利店(九亭大街店),火锅中餐食材超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 175 该区域 12 165周边3km（直线距离）内共有23个公园：渔具水族,九亭文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47045.html
