2003
住宅类别公寓
开发企业上海市住安建设发展有限公司
物业公司上海悦华物业管理有限公司
小区地址广粤路1577弄1-60号
附近学校上海虹口区星贝幼儿园,虹口区凉城第四小学,上海市钟山初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
良辰美景户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(4) 三居(9) 四居(2) 2室2厅1卫·83.45㎡朝南
2室2厅1卫·107.89㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·128.28㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄19年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 24.31.8元/㎡·月
物业公司上海悦华物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：彭浦新村,江湾镇等；105个公交站：广粤路丰镇路,场中路江杨南路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 4 101周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：上海虹口区星贝幼儿园,小海星幼儿园等； 33个小学：虹口区凉城第四小学,虹口区复兴实验小学等； 39个中学：上海市钟山初级中学,上海市民办精文中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 33 39 该区域 83 38 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：静安壹品仓,上海协信星光广场等； 346个超市：沪畅生鲜超市,日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 346 该区域 45 376周边3km（直线距离）内共有60个公园：西泗塘沿河景观,上海南市难民区纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47039.html
