飞虹北村小区风水

飞虹北村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海金房置业有限公司

物业公司

上海金房置业有限公司

小区地址

飞虹北村1-95号

附近学校

思童宝宝少儿快乐教学,金卫中心小学,上海市金山实验中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11098元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

飞虹北村户型主要有0平-132平的的三居 。 二居(10) 三居(24) 四居(2) 2室2厅1卫·91.95㎡

朝南

2室2厅1卫·90.91㎡

朝南

2室2厅1卫·95.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

3室2厅2卫·115.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅1卫·110.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海金房置业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：板桥西路古城路,板桥西路西静路等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：思童宝宝少儿快乐教学,斯顿幼儿园等； 7个小学：金卫中心小学,石化第五小学等； 5个中学：上海市金山实验中学,金山区教师进修学院附属中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 7 5 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：易家中心,绿地乐和城等； 134个超市：比宜德超市(板桥西路店),烟酒百货等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 134 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：飞虹公园,定南桥等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 29

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