丽园路1032弄小区小区风水

丽园路1032弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海大同房地产开发有限公司

物业公司

丽园路居委会

小区地址

丽园路1032弄

附近学校

LittleKnight幼儿园,海华小学,上海市卢湾中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

99654元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(3) 1室1厅1卫·40.12㎡

朝南

1室1厅1卫·27.44㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄34年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 27.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

丽园路居委会

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：打浦桥,马当路等；129个公交站：打浦路斜土路,鲁班路徐家汇路等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 129 该区域 11 122

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：LittleKnight幼儿园,小骑士幼儿园(上海市黄浦区民防工程管理中心东北)等； 47个小学：海华小学,黄浦区海华小学分校等； 58个中学：上海市卢湾中学,上海市震旦外国语中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 47 58 该区域 106 46 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有121个购物中心：日月光中心,日月光中心-瑞金区等； 416个超市：丽园便利店,全家便利店(斜徐路店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 121 416 该区域 121 402

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有396个公园：亚美化学股份有限公司旧址,原上海食品工业机械成品车间旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 396 该区域 391

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