1990
住宅类别普通住宅
开发企业四川建筑公司
物业公司上海高建物业有限公司
小区地址乐山支路4弄、乐山支路8弄、秀山支路5弄
附近学校乐山幼儿园,上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(北校区)
本周挂牌均价
低交易热度
东南
1室1厅1卫·31.36㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·47.88㎡
朝南
2室1厅1卫·47.88㎡朝南
2室1厅1卫·47.88㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30该房源楼龄32年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 28.80.5元/㎡·月
物业公司上海高建物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：徐家汇,交通大学等；113个公交站：番禺路淮海西路,广元西路恭城路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 113 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：乐山幼儿园,蒙世学堂秀山幼儿园等； 39个小学：上海市徐汇区虹桥路小学,复旦小学等； 57个中学：上海市徐汇中学(北校区),上海市民办西南高级中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 39 57 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：万户候旅游集市(上海旗舰店),嘉凯城等； 407个超市：全家便利店(乐山路三店),有机果蔬超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 407 该区域 81 398周边3km（直线距离）内共有282个公园：乐山绿地,史霄雯穆汉祥二烈士之墓等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 282 该区域 290本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43547.html
