2011
住宅类别公寓
开发企业上海双鸥置业有限公司
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
小区地址中山东路70弄
附近学校松江区白云幼儿园海鸥部,松江区方塔小学分部,松江教师进修学院附属立达中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
乐莫苑户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(5) 二居(33) 三居(8) 1室1厅1卫·31.07㎡朝南
1室1厅1卫·34.69㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡2室1厅1卫·31.07㎡
朝北
2室1厅1卫·51.49㎡朝南
2室1厅1卫·34.95㎡朝北
3室2厅2卫·132.72㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·129.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄10年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.21.5元/㎡·月
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；99个公交站：环城路松东路,方塔医院等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 1 122周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：松江区白云幼儿园海鸥部,上海松江区蓝月亮幼儿园等； 13个小学：松江区方塔小学分部,松江区方塔小学等； 14个中学：松江教师进修学院附属立达中学,九峰实验学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 13 14 该区域 18 5 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：玩酷天地美食广场,易家缘城市购物中心等； 204个超市：世纪佳诚超市,世纪华联超市(环城店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 204 该区域 31 216周边3km（直线距离）内共有79个公园：天主教上海教区邱家湾耶稣圣心堂,张氏宅前厅等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43536.html
