2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海老西门新苑置业有限公司
物业公司中信泰富物业管理有限公司
小区地址西藏南路688弄1-5号、17-18号
附近学校荷花池第二幼儿园(分部),上海市黄浦区梅溪小学,上海市黄浦学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
老西门新苑户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(3) 二居(13) 三居(14) 四居(4) 五居(2) 1室2厅1卫·84.33㎡南北通透
1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·109.08㎡
朝南
2室2厅1卫·109.08㎡南北通透
2室2厅1卫·109.08㎡朝南
3室2厅2卫·139.00㎡朝南
3室2厅2卫·143.08㎡南北通透
3室2厅2卫·153.78㎡朝南
4室2厅4卫·288.30㎡南北通透
4室2厅3卫·288.30㎡朝南
4室2厅3卫·0.00㎡5室3厅3卫·288.30㎡
朝南
5室3厅3卫·288.30㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄16年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 42.83.5元/㎡·月
物业公司中信泰富物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：老西门,陆家浜路等；172个公交站：老西门(西藏南路),肇周路西藏南路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 172 该区域 12 160周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：荷花池第二幼儿园(分部),民办巨三托儿所等； 51个小学：上海市黄浦区梅溪小学,文庙路小学等； 55个中学：上海市黄浦学校,上海市敬业中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 51 55 该区域 120 56 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 51周边3km（直线距离）内共有186个购物中心：南六,南六MIX6等； 474个超市：好又多便利店(方斜路店),铭华综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 186 474 该区域 172 498周边3km（直线距离）内共有522个公园：大吉路绿地,法藏讲寺等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 522 该区域 531本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43485.html
