2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海刚泰房地产发展有限公司
物业公司上海陆家嘴骏合物业管理有限公司
小区地址文诚路2159弄
附近学校松江区文诚幼儿园,松江区第三实验小学,东华大学附属实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
浪琴水岸花园户型主要有0平-64平的的一居 。 一居(9) 二居(7) 三居(9) 四居(2) 五居(5) 1室1厅1卫·57.37㎡朝南
1室1厅1卫·63.20㎡东北
1室1厅1卫·45.60㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.11㎡南北通透
2室2厅1卫·108.63㎡南北通透
3室2厅2卫·123.93㎡3室2厅2卫·126.34㎡
朝南
3室2厅2卫·121.57㎡朝南
4室2厅4卫·0.00㎡4室2厅4卫·227.00㎡
5室2厅2卫·163.70㎡
南北通透
5室2厅2卫·165.32㎡朝南
5室2厅2卫·167.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 41该房源楼龄17年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.30.65元/㎡·月
物业公司上海陆家嘴骏合物业管理有限公司
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：辰塔路文诚路,文诚路辰塔路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 83周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：松江区文诚幼儿园,松江区人乐幼儿园等； 2个小学：松江区第三实验小学,松江区第二实验小学等； 8个中学：东华大学附属实验学校,上海市三新学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 2 8 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：泰晤士新乐坊,新理想广场等； 101个超市：浪琴超市,吉卖隆生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 101 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有22个公园：THAMES TOWN,永丰城市公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43451.html
