2013
住宅类别普通住宅
开发企业上海朗宏置业有限公司
物业公司朗诗物业
小区地址秋亭路88弄
附近学校卫亭路幼儿园,浦东新区民办博爱小学,上海市实验学校附属光明学校
本周挂牌均价
中交易热度
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户型齐全，主打三居
朗诗未来树户型主要有0平-118平的的三居 、61平-83平的露台的二居 。 一居(6) 二居(16) 三居(37) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.02㎡南北通透
2室1厅1卫·69.02㎡朝南
2室1厅1卫·69.07㎡朝南
3室2厅1卫·89.10㎡朝南
3室2厅1卫·78.60㎡朝南
3室2厅1卫·78.74㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.22.1元/㎡·月
物业公司朗诗物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：南祝路秋亭路(行前桥),行前桥等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 37周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：卫亭路幼儿园,浦东新区祝桥镇苗苗看护点等； 3个小学：浦东新区民办博爱小学,浦东新区祝桥小学等； 7个中学：上海市实验学校附属光明学校,上海莱克顿学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 7 该区域 9 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新世界.欢乐城,浦商邻里荟(东港店)等； 88个超市：爱家便利店,就这家生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 88 该区域 4 77周边3km（直线距离）内共有23个公园：南仓桥,万寿桥等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43438.html
