2000
住宅类别普通住宅
开发企业未知
物业公司暂无信息
小区地址兰州路495弄1-3号
附近学校市东幼儿园分部,上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市辽阳中学西校区
本周挂牌均价
低交易热度
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.5暂无信息
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：平凉路,丹阳路等；74个公交站：平凉路兰州路,扬州路齐齐哈尔路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：市东幼儿园分部,向阳幼儿园(平凉路)等； 44个小学：上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市杨浦区杭州路第一小学(南校)等； 42个中学：上海市辽阳中学西校区,上海市十五中学(存志东校)(扬州路校区)等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 44 42 该区域 78 34 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：居轩堂广场,东方渔人码头国际中心等； 369个超市：世纪华联超市(龙江店),元华超市(平凉路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 369 该区域 25 345周边3km（直线距离）内共有128个公园：公共租界杨树浦救火会旧址,兰馨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43398.html
