2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海瀚轶置业有限公司
物业公司上海广欣物业管理有限公司
小区地址宝通路157弄
附近学校永兴幼儿园,宝山路小学,朝阳中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打四居
和馨苑户型主要有149平-228平的的四居 。 一居(2) 二居(12) 三居(7) 四居(15) 1室2厅1卫·80.00㎡1室2厅1卫·82.00㎡
2室1厅1卫·116.96㎡
朝南
2室1厅2卫·120.89㎡朝南
2室2厅2卫·107.03㎡朝南
3室2厅2卫·149.19㎡朝南
3室2厅2卫·150.00㎡3室2厅1卫·120.89㎡
南北通透
4室2厅2卫·189.00㎡4室2厅2卫·189.00㎡
4室2厅2卫·228.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄22年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 28.20.8元/㎡·月
物业公司上海广欣物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：东宝兴路,宝山路等；131个公交站：宝山路鸿兴路,宝山路东宝兴路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 131 该区域 10 127周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：永兴幼儿园,永兴路幼儿园等； 45个小学：宝山路小学,四川北路第二小学等； 54个中学：朝阳中学,上海市民办新华初级中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 45 54 该区域 93 49 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有137个购物中心：嘉杰国际烟酒商行,上海ist艾尚天地购物中心等； 594个超市：圣友生鲜超市大闸蟹,全家便利店(宝通店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 137 594 该区域 115 535周边3km（直线距离）内共有423个公园：五四运动初期上海总工会遗址,中共四大遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 423 该区域 321本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43244.html
