和平公寓小区风水

和平公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

上海四菱物业管理服务有限公司

小区地址

控江路2069弄

附近学校

杨浦区许昌路第二幼儿园,许昌路第五小学,上海市鞍山初级中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

72365元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

和平公寓户型主要有98平-125平的的二居 。 二居(9) 三居(7) 2室1厅1卫·109.52㎡

朝南

2室1厅1卫·99.83㎡

朝南

2室1厅1卫·99.83㎡

朝南

3室1厅1卫·125.80㎡

朝南

3室2厅1卫·125.80㎡

东南

3室2厅1卫·125.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄32年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 28.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海四菱物业管理服务有限公司

硬件设施

0.4

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：鞍山新村,四平路等；106个公交站：打虎山路控江路,控江路打虎山路等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 106 该区域 10 101

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：杨浦区许昌路第二幼儿园,鞍山二村幼儿园等； 50个小学：许昌路第五小学,许昌路第五小学(东部)等； 58个中学：上海市鞍山初级中学,杨浦区青少年业余体育学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 50 58 该区域 93 48 56

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：旭辉商业,旭辉Mall等； 441个超市：农工商超市(打虎山路店),联华超市(打虎山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 441 该区域 56 433

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有196个公园：和平树,海上海.弘基休闲广场B等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 196 该区域 153

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