好世广场小区风水

好世广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海好世嘉定置业有限公司

物业公司

上海实红物业管理有限公司

小区地址

崇教路25弄

附近学校

上海市嘉定新城实验幼儿园崇教路分园,马陆小学(育英校区),上海二建嘉定新城马陆学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25022元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

好世广场户型主要有88平-95平的的二居 、107平-107平的露台的三居 。 一居(3) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝东

1室2厅1卫·70.00㎡

1室2厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

朝南

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·107.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

上海实红物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：马陆；30个公交站：公交马陆站,永盛南路崇教路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 37

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：上海市嘉定新城实验幼儿园崇教路分园,锦儿实验幼儿园等； 3个小学：马陆小学(育英校区),嘉定区马陆小学樱花校区等； 5个中学：上海二建嘉定新城马陆学校,嘉定区马陆育才联合中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 5 该区域 14 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：好世广场,吉嘉商业广场等； 115个超市：全家便利店(马陆站店),社区便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 115 该区域 21 120

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个公园：马陆公园(暂停营业),亭等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 7 该区域 22

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43029.html