2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海好世嘉南置业有限公司
物业公司上海锐翔上房物业管理有限公司
小区地址金通路1737弄（近槎溪路）
附近学校米儿谷紫藤幼儿园,上海师范大学附属嘉定小学,上海市金鼎学校(二分校)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
好世凤翔苑户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(5) 四居(1) 1室2厅1卫·75.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·88.20㎡
朝南
2室2厅1卫·92.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.03㎡南北通透
3室2厅2卫·153.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·152.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.52.95元/㎡·月
物业公司上海锐翔上房物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：南翔；55个公交站：金通路古猗园南路,金迈路槎溪路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 55 该区域 1 54周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：米儿谷紫藤幼儿园,上海市嘉定区古猗幼儿园等； 13个小学：上海师范大学附属嘉定小学,嘉定区古猗小学等； 8个中学：上海市金鼎学校(二分校),上海市嘉定二中等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 13 8 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：昌辉广场,连通星财富广场等； 193个超市：家得乐生活超市(槎溪店),展望超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 193 该区域 20 156周边3km（直线距离）内共有89个公园：南翔镇银翔湖公园(暂停营业),云翔斋念佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43026.html
