好家园小区风水

好家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

上海好天缘置业有限公司

物业公司

荣科物业

小区地址

一二八纪念路933弄、一二八纪念路967弄

附近学校

小百花幼儿园,陈伯吹实验小学,上海市宝山区高境镇第四中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

56349元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·90.46㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·120.45㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄14年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

荣科物业

硬件设施

2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：共康路,通河新村等；104个公交站：一二八纪念路共和新路,共和新路共江路等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：小百花幼儿园,天安幼儿园分校等； 28个小学：陈伯吹实验小学,高境镇第三小学等； 32个中学：上海市宝山区高境镇第四中学,上海市日日学校西区等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 28 32 该区域 65 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：苏宁百货(上海宝山万达店),万达广场(宝山店)等； 278个超市：华联超市(一二八纪念路店),美宜佳(万达百货上海宝山店)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 278 该区域 23 279

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个公园：沈恩孚庙行纪念邨,一二八纪念广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 54 该区域 57

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