豪嘉府邸小区风水

豪嘉府邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

独栋

开发企业

上海新美房地产发展有限公司,豪嘉国际(上海)房地产有限公司,大明物业

物业公司

上海新美房地产发展有限公司,豪嘉国际(上海)房地产有限公司,大明物业

小区地址

虹梅路2999号

附近学校

三之三幼儿园,上海日本人学校,上海市闵行区上虹中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

142792元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率64%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 64 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄23年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

上海新美房地产发展有限公司,豪嘉国际(上海)房地产有限公司,大明物业

硬件设施

0.4

容积率

64%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：漕河泾开发区,合川路等；99个公交站：吴中路虹中路,万源路吴中路等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 99 该区域 5 95

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：三之三幼儿园,沪川幼儿园等； 14个小学：上海日本人学校,闵行区虹桥中心小学等； 21个中学：上海市闵行区上虹中学,上海市金汇实验学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 21 该区域 72 15 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：虹桥盛世莲花广场,灿虹世纪广场等； 229个超市：联华超市(远洋店),荣华综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 229 该区域 52 238

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：虹桥健身休闲绿地,虹溪公园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 94

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