2013
住宅类别普通住宅
开发企业上海振河房地产开发有限公司
物业公司上海正阳物业公司
小区地址沪南路5398弄
附近学校上海漆凉铭幼儿园,上海市航头学校兴城路校区,上海市航头学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
航欣苑户型主要有127平-139平的的三居 、84平-98平的露台,南北通透,主卧朝南的二居 。 二居(4) 三居(6) 五居(3) 2室2厅1卫·80.76㎡朝南
2室2厅1卫·97.73㎡朝南
2室2厅1卫·98.11㎡3室2厅2卫·125.04㎡
朝南
3室2厅2卫·129.00㎡3室2厅2卫·139.12㎡
5室2厅2卫·195.12㎡
朝南
5室3厅4卫·234.00㎡5室4厅3卫·165.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33该房源楼龄9年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.12.1元/㎡·月
物业公司上海正阳物业公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：沪南公路航圆路,航头路学诚路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：上海漆凉铭幼儿园,咸塘小镇幼儿园等； 3个小学：上海市航头学校兴城路校区,下沙学校等； 3个中学：上海市航头学校,上海市航头学校中学部等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 3 该区域 18 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：上海苏航生活广场,亚兰商贸城等； 116个超市：咸塘小镇便利超市,全家便利店(航头路店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 116 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有9个公园：航东村口袋公园,航头镇人口文化风情园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42949.html
