航天新苑小区风水

航天新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓

开发企业

上海永和房地产有限责任公司

物业公司

上海永和物业

小区地址

虹梅路2015弄

附近学校

韩国幼儿园,闵行区虹桥中心小学,曼都学校

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

85346元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

航天新苑户型主要有0平-84平的的一居 。 一居(5) 二居(12) 三居(9) 1室1厅1卫·58.67㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·79.08㎡

朝南

2室1厅1卫·72.14㎡

朝南

2室1厅1卫·63.72㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

上海永和物业

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：漕河泾开发区,合川路等；102个公交站：虹许路宜山路,宜山路虹梅路等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 5 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：韩国幼儿园,协和实验幼儿园等； 16个小学：闵行区虹桥中心小学,上海日本人学校等； 26个中学：曼都学校,上海市闵行区上虹中学等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 16 26 该区域 63 15 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：灿虹世纪广场,虹霞商城等； 251个超市：易捷便利店(远中加油站),全家便利店(虹梅路三店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 50 251 该区域 45 251

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：乡伴绿乐园,漕河泾公园等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 86

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