2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海恒大房产股份有限公司
物业公司上海高力国际物业管理有限公司
小区地址云台路1000弄1-39号
附近学校恒宇幼儿园杨南部,上海市浦东新区三林实验小学(洪山路校区),上海市实验学校南校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
翰城国际户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(3) 二居(26) 三居(13) 四居(2) 1室2厅1卫·72.00㎡1室2厅1卫·67.00㎡
1室2厅1卫·71.00㎡
2室2厅1卫·96.66㎡
南北通透
2室2厅1卫·108.41㎡朝南
2室2厅1卫·97.66㎡朝南
3室2厅1卫·112.63㎡南北通透
3室2厅1卫·114.42㎡朝南
3室2厅1卫·114.00㎡4室3厅2卫·168.00㎡
4室2厅2卫·164.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.32元/㎡·月
物业公司上海高力国际物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：上南路,华夏西路等；81个公交站：云台路杨南路,杨南路洪山路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 81 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：恒宇幼儿园杨南部,三林镇中心幼儿园(联丰部)等； 35个小学：上海市浦东新区三林实验小学(洪山路校区),三林实验小学等； 23个中学：上海市实验学校南校,上海市杨思中学东校区等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 35 23 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：宝丰生活广场,五玠坊等； 209个超市：联丰便利店,海鲜生特价超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 209 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有46个公园：中汾泾城市绿地(西3门),正门厅等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42832.html
