1990
住宅类别普通住宅
开发企业保利地产
物业公司上海海运物业管理公司
小区地址浦东南路2178弄
附近学校塘桥幼儿园分部,浦东南路小学,PEPCC小小萌树三语国际学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
海运新村户型主要有104平-105平的的三居 。 一居(7) 二居(20) 三居(2) 1室1厅1卫·53.02㎡朝南
1室1厅1卫·50.66㎡朝南
1室1厅1卫·34.63㎡朝南
2室1厅1卫·58.45㎡朝南
2室1厅1卫·80.54㎡东南
2室1厅1卫·77.69㎡朝南
3室1厅1卫·104.00㎡3室1厅1卫·105.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄32年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 15.70.35元/㎡·月
物业公司上海海运物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：塘桥,上海儿童医学中心等；102个公交站：浦东南路浦澳路,浦明路龙阳路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 102 该区域 7 102周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：塘桥幼儿园分部,冰厂田幼儿园(二部)等； 36个小学：浦东南路小学,塘桥第一小学等； 52个中学：PEPCC小小萌树三语国际学校,新纪元学校(塘桥校区)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 36 52 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：云天地1999休闲广场,塘桥商城等； 327个超市：易捷便利店(浦东南路店),全家便利店(临沂北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 327 该区域 59 291周边3km（直线距离）内共有165个公园：南码头滨江文化体育休闲园,南浦广场公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42726.html
