2013
住宅类别普通住宅
开发企业上海金闵房地产开发有限公司
物业公司上海居上物业管理有限公司
小区地址海泉路555弄
附近学校金棕榈幼儿园,海湾小学,上海师大第四附中
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
海尚墅林苑户型主要有83平-88平的的二居 。 一居(4) 二居(30) 三居(8) 1室2厅1卫·71.60㎡朝南
1室2厅1卫·68.09㎡1室1厅1卫·61.67㎡
2室1厅1卫·86.66㎡
朝南
2室1厅1卫·86.66㎡朝南
2室1厅1卫·88.40㎡朝南
3室2厅1卫·87.28㎡朝南
3室2厅1卫·89.64㎡东南
3室2厅1卫·87.59㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 39该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.11.9元/㎡·月
物业公司上海居上物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：应用技术大学南门,海泉路海湾路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 26周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：金棕榈幼儿园,柘林幼儿园等； 1个小学：海湾小学； 2个中学：上海师大第四附中,上可学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 2 该区域 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：佳源梦想广场,乐汇购物广场等； 45个超市：华联超市,上师大超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 45 该区域 1 26周边3km（直线距离）内共有20个公园：華亭古海塘,火车头广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42446.html
