1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海城建置业发展有限公司
物业公司学前物业
小区地址海高新村19-39号、海春路65弄
附近学校高欣幼儿园,上海市浦东新区学前小学(海春路校区),上海市高桥中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
海高新村户型主要有54平-90平的的二居 。 一居(7) 二居(9) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·38.00㎡
2室1厅1卫·66.78㎡
朝南
2室1厅1卫·54.00㎡2室1厅1卫·58.00㎡
3室1厅1卫·80.00㎡
4室2厅2卫·151.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33该房源楼龄28年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 18.80.5元/㎡·月
物业公司学前物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：外高桥保税区北,基隆路等；53个公交站：花山路杨高北路,季景北路王家街等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 53 该区域 2 58周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：高欣幼儿园,高欣幼儿园学前部等； 10个小学：上海市浦东新区学前小学(海春路校区),高桥镇小学等； 4个中学：上海市高桥中学,上海市育民中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 4 该区域 22 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：大同坊生活广场,高桥三联商场等； 128个超市：物美价廉生活超市(海高一村店),乐家超市(高桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 128 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有23个公园：沈氏民宅旧址,溪苑等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41896.html
