1984
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工集团
物业公司上海建工物业
小区地址罗山路108弄
附近学校百灵鸟幼儿园阳光部,上海市第六师范附属小学(崮山路),上海市罗山中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
海防新村户型主要有0平-53平的的二居 。 一居(10) 二居(17) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·49.93㎡朝南
1室1厅1卫·34.02㎡南北通透
1室1厅1卫·36.01㎡朝南
2室1厅1卫·62.59㎡朝南
2室1厅1卫·57.67㎡朝南
2室1厅1卫·56.33㎡朝东
3室0厅1卫·59.64㎡朝南
3室0厅1卫·61.35㎡朝南
3室1厅1卫·73.77㎡朝南
4室0厅1卫·73.41㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄38年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 22.60.6元/㎡·月
物业公司上海建工物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：歇浦路,北洋泾路等；96个公交站：罗山路浦东大道,崮山路栖山路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 96 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：百灵鸟幼儿园阳光部,博山幼儿园(总部)等； 31个小学：上海市第六师范附属小学(崮山路),上海市第六师范附属小学(万德校区)等； 34个中学：上海市罗山中学,建平中学北校区等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 31 34 该区域 72 29 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：名门休闲购物中心,LCM置汇旭辉广场等； 230个超市：洋泾街道慈善超市,海罗便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 230 该区域 45 219周边3km（直线距离）内共有63个公园：洋泾社区文化广场,泾东公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41852.html
