2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海冠利虹置业有限公司
物业公司万都物业发展有限公司
小区地址川沙路2373号
附近学校王港幼儿园同福部,上海唐四小学,王港中学(恒生校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,主卧朝南二居
唐镇壹号户型主要有84平-89平的南北通透,户型方正,主卧朝南的二居 、110平-125平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、69平-69平的客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离的一居 。 一居(4) 二居(9) 三居(6) 1室2厅1卫·68.25㎡朝南
1室2厅1卫·69.10㎡朝南
1室2厅1卫·69.00㎡2室2厅1卫·86.77㎡
朝南
2室2厅1卫·90.97㎡南北通透
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.50㎡南北通透
3室2厅1卫·112.57㎡朝南
3室2厅1卫·113.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄5年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12.42.8元/㎡·月
物业公司万都物业发展有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：川沙路龙东大道,虹盛路新雅路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 1 58周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：王港幼儿园同福部,浦新幼儿园等； 5个小学：上海唐四小学,王港小学等； 5个中学：王港中学(恒生校区),上海市浦东新区建平培德实验中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 5 该区域 18 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：地下商场,园区生活广场等； 95个超市：V+维维便利店,维佳便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 95 该区域 6 101周边3km（直线距离）内共有26个公园：王港公园(暂停营业),一心村健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41613.html
