2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海国亭房地产开发有限公司
物业公司上海国顺物业管理有限公司
小区地址虬泾路56弄
附近学校上海现代明珠幼稚园,上海闵行区民办振兴小学,上海市凯莫学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
国亭花苑户型主要有0平-150平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·69.40㎡朝南
2室2厅1卫·118.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.82㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅2卫·133.51㎡
朝南
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室2厅2卫·130.62㎡朝南
4室2厅2卫·107.26㎡朝南
4室2厅2卫·112.11㎡朝南
4室2厅2卫·116.95㎡东南
5室3厅2卫·193.09㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 47该房源楼龄18年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.20.8元/㎡·月
物业公司上海国顺物业管理有限公司
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：九亭,中春路等；95个公交站：虬泾路康亭路,伴亭路沪亭南路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 95 该区域 81周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：上海现代明珠幼稚园,上海启星幼儿园等； 9个小学：上海闵行区民办振兴小学,松江区九亭小学等； 7个中学：上海市凯莫学校,上海领科国际高中等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 9 7 该区域 34 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万和广场,九亭U天地等； 205个超市：全麦家生活超市,尚购鲜生生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 205 该区域 12 165周边3km（直线距离）内共有29个公园：公园盒子,九亭文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41531.html
