1983
住宅类别普通住宅
物业公司新新物业
小区地址国庆路83弄
附近学校小海豚成长乐园海宁分部,上海棋院实验小学(西校),上海市向东中学
本周挂牌均价
低交易热度
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄39年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 250.2元/㎡·月
物业公司新新物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：曲阜路,新闸路等；180个公交站：曲阜西路西藏北路,西藏北路曲阜路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 180 该区域 10 136周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：小海豚成长乐园海宁分部,好小囡幼儿园等； 48个小学：上海棋院实验小学(西校),上海市裘锦秋实验学校等； 56个中学：上海市向东中学,上海市格致初教中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 48 56 该区域 105 54 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 39周边3km（直线距离）内共有206个购物中心：四行天地,伊势丹(大悦城店)等； 644个超市：北市超市(国庆店),联华超市(国庆店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 206 644 该区域 143 608周边3km（直线距离）内共有584个公园：静安区双拥公园,上海四行仓库抗战纪念地晋元纪念广场等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 584 该区域 339本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41408.html
