1989
住宅类别普通住宅
开发企业虹房置业
物业公司上海百特物业管理有限公司
小区地址广中路312号-558号
附近学校上海市虹口区广中路幼儿园,广灵路小学(分部),上海市广中学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
广中路312至558号户型主要有20平-47平的的一居 。 一居(8) 二居(12) 1室1厅1卫·43.46㎡朝南
1室1厅1卫·51.22㎡南北通透
1室1厅1卫·37.11㎡朝南
2室1厅1卫·56.78㎡朝南
2室1厅1卫·56.70㎡朝南
2室1厅1卫·51.28㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29该房源楼龄33年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 24.50.6元/㎡·月
物业公司上海百特物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：赤峰路,虹口足球场等；107个公交站：水电路广中路,广中路水电路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 107 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：上海市虹口区广中路幼儿园,上海市虹口区花园幼儿园等； 44个小学：广灵路小学(分部),广中路小学等； 55个中学：上海市广中学校,上海市北虹初级中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 44 55 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：万泰广场,逸刻EGO(同心路店)等； 444个超市：易捷便利店(第八加油站),婷婷烟杂商店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 444 该区域 58 436周边3km（直线距离）内共有143个公园：济世湖,五卅烈士墓遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40978.html
