2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海韵嘉物业管理有限公司,运吉房产开发责任有限公司,上海泰鸿房地产有限公司,盛发置业
物业公司上海韵嘉物业管理有限公司,运吉房产开发责任有限公司,上海泰鸿房地产有限公司,盛发置业
小区地址灵石路963弄
附近学校玉峰幼稚园,上海市静安区闸北第二中心小学临时校区,上海新和中学国际部
本周挂牌均价
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·59.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·88.74㎡
朝南
2室2厅1卫·90.73㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·148.62㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·109.08㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄20年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.10.8元/㎡·月
物业公司上海韵嘉物业管理有限公司,运吉房产开发责任有限公司,上海泰鸿房地产有限公司,盛发置业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大华三路,行知路等；99个公交站：灵石路沪太路,高平路灵石路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：玉峰幼稚园,好小囡幼儿园等； 30个小学：上海市静安区闸北第二中心小学临时校区,上海市华灵学校等； 37个中学：上海新和中学国际部,新和中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 30 37 该区域 79 28 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：921漫生活广场,新普荟火星一号商业广场等； 343个超市：日用百货,全家便利店(高平路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 343 该区域 58 334周边3km（直线距离）内共有71个公园：我爱萌宠乐园,甘泉路街道百姓小广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40788.html
