1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海虹房(集团)有限公司
物业公司自主物业
小区地址广灵四路140弄1-2号
附近学校水电路幼儿园,上海市民办丽英小学,玛歌瑞特国际学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
广灵四路140弄小区户型主要有36平-36平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·47.74㎡南北通透
1室1厅1卫·36.00㎡1室0厅1卫·36.00㎡
2室1厅1卫·59.00㎡
3室2厅1卫·92.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29该房源楼龄25年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 24.50.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大柏树,赤峰路等；100个公交站：广灵四路广灵一路,水电路广灵四路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 100 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：水电路幼儿园,伊甸卉幼儿园等； 40个小学：上海市民办丽英小学,广灵路小学等； 54个中学：玛歌瑞特国际学校,上海市第五十二中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 40 54 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：SHANGZUN,万泰广场等； 383个超市：虹口区香昌百货经营部,农工商超市(水电路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 383 该区域 58 436周边3km（直线距离）内共有117个公园：音乐林地,曲阳公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40752.html
