2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海广电房地产有限公司
物业公司上海汇枫物业发展有限公司
小区地址东安路271弄1-2号
附近学校东安一村幼儿园,上海市徐汇区江南新村小学,上海市游泳学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝北
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·65.89㎡
西北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·147.02㎡
朝南
3室2厅2卫·147.02㎡朝南
3室2厅2卫·147.02㎡朝南
4室1厅2卫·132.73㎡西南
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄22年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 29.41.1元/㎡·月
物业公司上海汇枫物业发展有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：东安路,大木桥路等；103个公交站：零陵路东安路,肿瘤医院等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 103 该区域 11 109周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：东安一村幼儿园,上海市零陵中学-东一幼儿园(装修中)等； 43个小学：上海市徐汇区江南新村小学,东安二村小学等； 49个中学：上海市游泳学校,上海市零陵中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 43 49 该区域 102 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：正大乐城,家宁生活广场等； 363个超市：新鸣超市,季楹百货便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 363 该区域 92 378周边3km（直线距离）内共有300个公园：泽遗农神,清代仪门等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 300 该区域 340本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40708.html
