1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海桥升商贸置业有限公司
物业公司上海中山物业有限公司
小区地址光新路200弄、光新路250弄
附近学校秋月枫幼儿园,中山北路第一小学,上海市光新学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
光新苑户型主要有31平-35平的的一居 。 一居(9) 二居(10) 1室1厅1卫·29.97㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡东北
1室1厅1卫·31.00㎡2室0厅1卫·56.37㎡
朝南
2室0厅1卫·51.59㎡朝南
2室0厅1卫·56.37㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄32年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 27.70.6元/㎡·月
物业公司上海中山物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：镇坪路,中潭路等；95个公交站：光新路中山北路,石泉路汉阴路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 95 该区域 8 90周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：秋月枫幼儿园,秋月枫幼儿园-光新部等； 50个小学：中山北路第一小学,江宁学校等； 49个中学：上海市光新学校,上海理工大学附属普陀实验学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 50 49 该区域 116 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：融创精彩天地,Meiji151商业广场等； 497个超市：光新苑韵达超市,全家便利店(光新路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 497 该区域 75 468周边3km（直线距离）内共有110个公园：上海市基督教普安堂,龙柏园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40640.html
