光明雲庐小区风水

光明雲庐小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,叠拼

开发企业

上海汇旭置业有限公司

物业公司

上海谊都物业管理有限公司

小区地址

陆家圈路63弄

附近学校

爱心乐园,松江区马汤村小学,松江区洞泾学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,采光充足三居

光明雲庐户型主要有89平-120平的南北通透,采光充足的三居 、129平-135平的南北通透,采光充足的四居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅3卫·115.00㎡

3室2厅3卫·120.00㎡

4室2厅3卫·135.00㎡

4室2厅3卫·129.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

上海谊都物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：新农河路长兴东路,新农河路李家湾路等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：爱心乐园,金蓓艺术幼儿园等； 2个小学：松江区马汤村小学,上海松江区永悦小学等； 3个中学：松江区洞泾学校,松江区洞泾镇同诚中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 2 3 该区域 21 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：CLOUER CITY MART,同乐生活广场等； 78个超市：好友多超市,京东便利店(新农河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 78 该区域 8 106

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：新农河绿地广场,洞泾镇健康主题广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 18

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