1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海市居住区开发公司第三分公司
物业公司中山物业
小区地址管弄路120弄1-2号、管弄路226弄1-3号 、管弄路30弄1-19号、管弄路252弄5-40号
附近学校管弄新村幼儿园,管弄新村小学,上海市北海中学(管弄路分校)
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·47.51㎡朝南
1室1厅1卫·47.51㎡东南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·53.71㎡朝南
2室1厅1卫·76.28㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄32年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 27.70.6元/㎡·月
物业公司中山物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：岚皋路,新村路等；88个公交站：华池路旬阳路,管弄新村等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 8 90周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：管弄新村幼儿园,童星幼儿园等； 42个小学：管弄新村小学,洵阳路小学等； 45个中学：上海市北海中学(管弄路分校),上海市北海中学总校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 42 45 该区域 116 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：融创精彩天地,弘基时尚生活中心等； 433个超市：利荣超市,农工商超市(管弄店)等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 433 该区域 75 468周边3km（直线距离）内共有91个公园：管弄公园,志丹苑元代水闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 112本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40467.html
