2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海城乾房地产开发有限公司
物业公司上海茸盛物业管理有限公司
小区地址谷阳北路98号、乐都路11号、乐都路23号、菜花泾60弄、菜花泾86号、菜花泾90号、乐都路143弄6号
附近学校松江区谷阳幼儿园谷北部,上海松江区中小学外语业余学校,松江第七中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
谷北小区户型主要有46平-68平的的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·46.00㎡
朝南
2室1厅1卫·48.41㎡朝南
2室1厅1卫·46.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.21.4元/㎡·月
物业公司上海茸盛物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：松江体育中心,醉白池等；140个公交站：谷阳北路乐都路,乐都路谷阳北路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 140 该区域 1 122周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：松江区谷阳幼儿园谷北部,机关幼儿园(松乐路)等； 14个小学：上海松江区中小学外语业余学校,松江区岳阳小学等； 18个中学：松江第七中学,松江区第六中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 14 18 该区域 18 5 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：上海第一百货(松江店),维也纳松江商城店等； 234个超市：中国石油加油站便利店(乐都路店),趣味进口零食便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 234 该区域 31 216周边3km（直线距离）内共有101个公园：菜花泾绿地,钱以同宅等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 64本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40354.html
