2004
住宅类别普通住宅
开发企业申城房地产开发实业总公司
物业公司上海安馨物业管理有限公司
小区地址古浪路518弄、祁安路88弄
附近学校上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园),民办申华小学,上海外国语大学附属普陀实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
古浪苑户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(4) 二居(34) 三居(8) 1室1厅1卫·50.31㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·72.50㎡
南北通透
2室1厅1卫·73.37㎡朝南
2室1厅1卫·69.28㎡朝南
3室1厅1卫·69.20㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·112.49㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄18年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.60.5元/㎡·月
物业公司上海安馨物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：祁安路,古浪路等；41个公交站：古浪路祁安路,祁安路古浪路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 41 该区域 4 62周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：上海儿童世界基金会普陀幼儿园(古浪分园),博士娃幼儿园等； 7个小学：民办申华小学,上海世外教育附属宝山中环实验小学等； 15个中学：上海外国语大学附属普陀实验学校,上海市文达学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 15 该区域 44 11 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：桃浦星品荟,农工商等； 138个超市：惠选便利店,易捷便利店(古浪加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 138 该区域 24 185周边3km（直线距离）内共有38个公园：木桩乐园,瞭望塔等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40156.html
