共和新路1725弄小区小区风水

共和新路1725弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

小区地址

共和新路1725弄

附近学校

上海市静安区延长路西部幼儿园,上海市民办童园实验小学,上海市静安区风华初级中学西校

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

64718元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

共和新路1725弄小区户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 1室1厅1卫·30.00㎡

1室1厅1卫·41.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室1厅1卫·48.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·50.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄32年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：延长路,上海马戏城等；106个公交站：共和新路洛川东路,延长路共和新路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 106 该区域 6 115

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：上海市静安区延长路西部幼儿园,竹谷成长中心等； 39个小学：上海市民办童园实验小学,和田路小学等； 50个中学：上海市静安区风华初级中学西校,上海市风华初级中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 39 50 该区域 94 46 51

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：Zippo-Vazo大宁国际商业广场,大宁国际商业广场6座等； 489个超市：全家便利店(延长路店),全家便利店(延长中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 78 489 该区域 85 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有137个公园：欣欣广场,闸北公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 137 该区域 175

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