2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海大家置业有限公司
物业公司上海大家物业管理有限公司
小区地址万荣路388弄、大宁路883弄
附近学校吉的堡幼儿园,上海市静安区闸北实验小学(龙盛校区),风华中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
歌林春天户型主要有0平-145平的的三居 。 一居(5) 二居(15) 三居(24) 四居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·42.41㎡朝南
1室1厅1卫·25.00㎡1室2厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
朝南
2室2厅1卫·97.22㎡朝南
2室2厅1卫·89.78㎡朝南
3室2厅1卫·95.76㎡朝南
3室2厅1卫·146.64㎡朝南
3室2厅1卫·114.42㎡朝南
4室2厅2卫·148.93㎡朝南
4室2厅2卫·150.42㎡朝南
4室2厅2卫·150.69㎡朝南
5室3厅2卫·260.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄18年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.31.5元/㎡·月
物业公司上海大家物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：延长路,上海马戏城等；100个公交站：运城路大宁路,大宁路运城路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 100 该区域 5 104周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：吉的堡幼儿园,大宁学佳幼儿园等； 35个小学：上海市静安区闸北实验小学(龙盛校区),上海市静安区闸北实验小学大宁校区等； 44个中学：风华中学,上海市延河中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 35 44 该区域 88 39 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：大宁小城,新华园等； 435个超市：易购生活超市,逸刻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 435 该区域 72 443周边3km（直线距离）内共有84个公园：大宁公园罗马广场,大宁灵石公园拳操广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/39641.html
